Národní kulturní památka
Libušín
Obnova horské chaty Libušín na Pustevnách po požáru v roce 2014. Projekt získal Grand prix Architektů v kategorii Rekonstrukce a cenu Patrimonium pro futuro.
Výnos až 9,9 % p. a.
Investice už od 10 000 Kč.
Bohnické nové zahrady počítají se 42 rezidenčními jednotkami v Praze 8 a mají pravomocné stavební povolení. Prostředky z emise posílí vlastní kapitál potřebný pro navazující bankovní financování výstavby.
Nákupem dluhopisu získáváte pohledávku vůči emitentovi, který se zavazuje vyplatit sjednaný výnos a splatit jistinu v souladu s emisními podmínkami. Svou investicí zároveň přispíváte k financování konkrétního rezidenčního projektu Bohnické nové zahrady. Součástí ochrany pohledávek z dluhopisů je jejich zajištění formou zástavního práva; podmínky jeho vzniku, rozsahu a fungování jsou podrobně popsány v emisních podmínkách. Dluhopis nepředstavuje majetkový podíl na projektu ani na jednotlivých bytových jednotkách.
Prostředky získané z emise budou směřovat přímo do realizace rezidenčního projektu Bohnické nové zahrady v atraktivní lokalitě Prahy 8. Projekt má pravomocné stavební povolení a pozemky určené k výstavbě jsou ve vlastnictví skupiny – dva důležité předpoklady, které potvrzují vysokou míru jeho připravenosti k realizaci. Emise tak má jasně definovaný účel: podpořit financování výstavby a další postup projektu.
Architektonické, projekční a stavební zkušenosti pomáhají převést záměr do promyšleného a technicky kvalitního projektu. Toto odborné zázemí se uplatňuje také při přípravě Bohnických nových zahrad.
Masák & Partner staví na rodinném zázemí a dlouholetých zkušenostech s citlivou obnovou historických objektů. Stejný důraz na kvalitu, detail a respekt k místu promítáme také do rezidenčních projektů, v nichž propojujeme jedinečný charakter, moderní ekologické standardy a vysoký komfort bydlení.
Bohnické nové zahrady vznikají jako klidný rezidenční areál obklopený zelení, který nabídne vynikající dostupnost do centra Prahy. Moderní energeticky úsporné technologie a nadčasový design vytvářejí předpoklady pro kvalitní bydlení s hodnotou, která obstojí i v dlouhodobém horizontu.
Ing. arch. Jakub MasákZakladatel a hlavní architekt Masák & Partner
Národní kulturní památka
Obnova horské chaty Libušín na Pustevnách po požáru v roce 2014. Projekt získal Grand prix Architektů v kategorii Rekonstrukce a cenu Patrimonium pro futuro.
Národní kulturní památka · Benešov
Rekonstrukce a obnova objektů v areálu zámku Konopiště.
Kulturní památka · Červená Řečice
Rekonstrukce zámku Červená Řečice. Projekt byl oceněn jako absolutní vítěz Stavby roku 2024. Ocenění: Stavba roku 2024 – absolutní vítěz, Cena památkového ústavu 2018.
Národní kulturní památka
Rekonstrukce historické a provozní budovy Státní opery Praha. Rozsah stavebních a restaurátorských prací byl mimořádný. Projekt byl zpracován metodikou BIM, která napomáhala prostorové koordinaci.
Národní kulturní památka · Praha
Projektové práce a rekonstrukce v areálu Pražského hradu. Spolupráce na obnově historických objektů s respektem k výjimečné hodnotě místa.
Kulturní památka · Kutná Hora
Rekonstrukce Sankturinovského domu v Kutné Hoře. Obnova historického objektu v centru města zapsaného na seznam UNESCO.
Multifunkční administrativní objekt · Praha
Nové sídlo Nejvyššího kontrolního úřadu v Praze 7 propojuje moderní administrativní provoz s charakterem původního industriálního areálu. Projekt získal v roce 2023 titul absolutního vítěze soutěže Stavba roku.
UNESCO kulturní dědictví · Český Krumlov
Rekonstrukce bývalého kláštera klarisek v historickém centru Českého Krumlova. Obnovené prostory získaly nové využití pro expozice, výstavy, koncerty, kurzy a další kulturně-vzdělávací aktivity.
Národní kulturní památka · Veltrusy
Rekonstrukce zámku a areálu Veltrusy.
Justiční areál · České Budějovice
Projekt justičního areálu v Českých Budějovicích.
Národní kulturní památka · Plasy
Památková obnova komplexu hospodářského dvora v Plasích pro Centrum stavitelského dědictví. Návrh pracuje s novým využitím areálu při maximálním zachování historických prostor a minimalizaci zásahů do původních konstrukcí.
Kulturní památka · Praha
Rekonstrukce a dostavba areálu Vršovického zámečku pro nové využití jako domov pro seniory se svatební síní a revitalizovaným okolím. Projekt získal ocenění Opera Pragensia a dříve také cenu MMR v soutěži Stavba roku.
Bytový areál · Praha
Proměna industriálního prostředí pražských Vysočan v rezidenční projekt s 215 byty, převážně loftového charakteru. Projekt navazuje na průmyslovou historii místa a propojuje ji se současným bydlením; získal také několik architektonických a realitních ocenění.
Nízkoenergetický dům · Praha
Rezidenční projekt v Praze 8 s 48 bytovými jednotkami, který navazuje na původní blokovou zástavbu. Součástí jsou byty s balkony, terasami či předzahrádkami a parkování ve dvou podzemních podlažích.
Novostavba rezidenčního areálu · Šumava
Rezidenční apartmánový areál na Špičáku v Železné Rudě, zasazený do prostředí CHKO Šumava. Projekt kombinuje horské bydlení, nadstandardní architekturu a zázemí pro celoroční využití.
Začátek architektonické činnosti se zaměřením na obnovu historických objektů.
Zkušenosti z architektury se rozšiřují o přípravu a realizaci vlastních rezidenčních projektů.
Emise ZWU Czech a ZWU Praha byly určeny na financování nákupu pozemků v Bohnicích a Lysolajích. Obě emise byly v roce 2020 splaceny.
Třetí emise byla využita na financování bytového domu Primátorská v pražské Libni a splacena v lednu 2021.
Čtvrtá emise Masák & Partner Group byla využita na projekt Lofty Kolbenova. Její splácení probíhá v letech 2025–2026.
Nová emise je určena na financování realizace rezidenčního projektu Bohnické nové zahrady v Praze 8.
ISIN: CZ0003548919
Kumulativní dluhopis s narůstající úrokovou sazbou: 7,9 % p. a. v 1.–3. roce, 8,9 % p. a. ve 4. roce a 9,9 % p. a. v 5. roce.
Výnos je vyplacen jednorázově spolu s jistinou při splatnosti dluhopisu.
Koupit dluhopis| Datum | Hodnota investice |
|---|---|
| 1. 8. 2026 | 100 000 Kč |
| 1. 8. 2027 | 107 900 Kč |
| 1. 8. 2028 | 115 800 Kč |
| 1. 8. 2029 | 123 700 Kč |
| 1. 8. 2030 | 132 600 Kč |
| 1. 8. 2031 | 142 500 Kč |
Celý proces nákupu probíhá online v zabezpečeném prostředí a je navržen tak, aby byl co nejjednodušší a nejpohodlnější. Po zahájení nákupu budete přesměrováni na sjednávací platformu, která vás provede jednotlivými kroky.
Vytvoříte si klientský účet a projdete krátkou registrací spojenou s ověřením identifikačních údajů. Následně si zvolíte počet dluhopisů, které chcete zakoupit.
Na základě zadaných údajů se automaticky vygeneruje smluvní dokumentace, kterou podepíšete online prostřednictvím služby DigiSign. Systém vás celým podpisem provede krok za krokem pomocí přehledných tlačítek a jednoduchých pokynů, takže nemusíte nic složitě hledat ani nastavovat.
Po podpisu obdržíte podepsanou smlouvu do e-mailu a zároveň zůstane uložena ve vašem klientském účtu. Na jednom místě tak budete mít kdykoliv k dispozici smluvní dokumentaci, emisní podmínky, další související dokumenty i důležité informace o své investici.
Po dokončení podpisu vám systém zobrazí a zašle platební instrukce včetně QR kódu pro snadnou úhradu investované částky. Jakmile bude platba připsána, zajistíme předání listinných dluhopisů v termínu podle vzájemné dohody – osobně v kancelářích emitenta nebo na jiném místě, které si sami zvolíte.
„Do projektů Masák & Partner jsem investoval už dvakrát. Oceňuji, že za každou emisí stojí konkrétní projekt a že mám od začátku jasné informace o podmínkách investice.“
„Dluhopisy mi umožňují investovat do rezidenčního developmentu, aniž bych musela kupovat vlastní nemovitost. Vyhovují mi jasně stanovené podmínky i předem známý výnos.“
„Jako architekt oceňuji promyšlené řešení projektu a citlivé zasazení do lokality. Jako investor zase to, že za emisí stojí konkrétní rezidenční záměr, jehož podobu si mohu reálně představit.“
Celý proces vyřídíte elektronicky. Po registraci podepíšete smlouvu online prostřednictvím DigiSign a odešlete investovanou částku na účet uvedený ve smlouvě. Listinný dluhopis vám následně osobně doručíme.
Výnos dluhopisu se v průběhu investice postupně zvyšuje. Za první tři roky činí úroková sazba 7,9 % p. a., ve čtvrtém roce se zvyšuje na 8,9 % p. a. a v pátém roce dosahuje 9,9 % p. a. Výnos i jistina budou vyplaceny jednorázově při splatnosti dluhopisu dne 1. 8. 2031. Podrobný způsob výpočtu výnosu je uveden v emisních podmínkách.
Každá investice přináší nejen příležitost ke zhodnocení, ale také určitou míru rizika. Ani investice do dluhopisů není výjimkou. Mezi hlavní rizika patří zejména ekonomický vývoj, podnikatelská rizika emitenta nebo riziko, že emitent nebude schopen splnit své závazky v plném rozsahu a včas. Pro zvýšení ochrany investorů jsou pohledávky z dluhopisů zajištěny způsobem popsaným v emisních podmínkách. Ty zároveň obsahují podrobný přehled rizik spojených s touto investicí.
Emitentem dluhopisů je společnost SM Bohnické nové zahrady s.r.o., která je součástí podnikatelské skupiny Ing. arch. Jakuba Masáka. Společnost byla založena za účelem realizace rezidenčního projektu Bohnické nové zahrady v Praze 8 a zajišťuje jeho financování a další rozvoj. Podrobné identifikační údaje emitenta jsou uvedeny v emisních podmínkách.
Dluhopisy jsou určeny investorům, kteří hledají dlouhodobou investici s atraktivním a postupně rostoucím výnosem. Splatnost dluhopisů je stanovena na 1. 8. 2031, přičemž úroková sazba se v průběhu investice zvyšuje ze 7,9 % p. a. až na 9,9 % p. a. Podmínky případného předčasného splacení jsou přesně vymezeny v emisních podmínkách a vztahují se pouze na situace v nich uvedené, například na možnost předčasného splacení celé emise z rozhodnutí emitenta.
Pro zvýšení ochrany investorů budou pohledávky z dluhopisů zajištěny zástavním právem ke 100% obchodnímu podílu v emitentovi, společnosti SM Bohnické nové zahrady s.r.o. Jediným vlastníkem tohoto podílu je MPG Alternativní fond Alfa s.r.o., která jej poskytne jako předmět zajištění. Odhadovaná hodnota zastaveného podílu činí 79 mil. Kč. Zajištění bude zřízeno v souladu s emisními podmínkami a jeho správu bude vykonávat společný zástupce vlastníků dluhopisů – AKB advokátní kancelář, s.r.o.
Investice do dluhopisů je spojena s rizikem ztráty části nebo celé investované částky. Ke dni vyhotovení emisních podmínek není splacení dluhopisů zajištěno; zajištění má vzniknout následně za podmínek uvedených v emisních podmínkách. Minulé výsledky ani splacení předchozích emisí nejsou zárukou budoucích výnosů. Před investičním rozhodnutím doporučujeme prostudovat emisní podmínky a další dokumenty dostupné v sekci Dokumenty ke stažení.
Konkrétní rezidenční projekt v Praze 8. Výnos až 9,9 % p. a. a investice již od 10 000 Kč.
Koupit dluhopis